论银行房地产抵押货款的几个问题

银行抵押贷款是指承贷人以自己合法所有的财产作为抵押物向受贷银行贷款,承贷人到期如不清偿贷款,受贷银行即享有对抵押物处置收益的优先受偿权的法律行为。受贷银行为了减少贷款风险,在要求承贷人提供抵押财产时。房地产成了较理想的标的物。房地产抵押贷款,一方面可以减少银行贷款的风险,确保贷款的安全性和赢利性;另一方面又加速资金的融通。