商业地产外部融资主渠道及特点

随着融资成本上升和各类融资需求增长，关于商业地产的金融产品不断增加，融资渠道日趋逐渐多元，渗透到开发、建设、经营等各个阶段。由于很多融资渠道存在各种各样的限制，加上资金需求方对融资市场的不甚了解，导致很多融资渠道无用武之地。中国目前商业地产的融资方式除自有资金、关联工程垫资、预售款项等和银行贷款这一最主流的方式以外，还有上市融资、信托融资、私募基金融资和融资租赁等途径。不同的渠道要求不同，融资的效果也不一致。