不动产物权登记中的利害关系人

利害关系人是法律活动中重要的主体之一。也是不动产物权登记经常遇到的一类法律关系主体。对利害关系人的理解直接影响到不动产物权的登记结果以及当事人的合法权益，因此，如何界定利害关系人便成为不动产物权登记理论界和实务中引人关注的重要问题。但是，《物权法》及相关登记规则如：《房屋登记办法》、《土地登记办法》对这一概念之内涵与外延并无明确规定或解释，以致在不动产登记实际操作中时常出现各种争执和困惑。有鉴于此，笔者结合登记实务对利害关系人的相关问题进行归纳分析。