设立期房抵押预登记的法律制度探讨

纵观商品房销售市场,除了现房交易外,期房按揭买卖占据了商品房销售市场的半壁江山。因为它是多年来购房融资的主要方式,期房按揭得到了市场的认可,同时也受到了购房者的亲睐。随着房地产的升温,抵押贷款便应运而生,并且大量涌现,其负面影响(风险)日渐突显,这样下去必然损害市场主体的切身利益,从而直接影响到整个房地产的健康稳定发展,因而防范风险不得不引起作为法律职业者的关注和思考。