试点房产税使上海房价少涨15%?

2013年7月19日《房地产时报》载：2011年1月在上海、重庆两地开展房产税试点。清华大学经济管理学院副院长白重恩认为，上海开征房产税起到了回落房价的作用，房产税试点使得上海房价水平降低了15％。另据中国人民大学张清勇撰文介绍，采用ADH方法的实证研究结果显示：房产税让上海房价平均下降2127元／平方米，相当于13．4％的平均降价幅度。不知道这些数据是怎么算出来的。