论我国房地产价格波动与银行贷款的关系——基于VAR模型的实证检验

房地产行业的发展与银行贷款的联系非常密切,研究银行贷款与房地产价格波动之间关系对于调控房价、防范房地产泡沫和银行风险具有重要意义。基于近十年来我国房地产平均销售价格、银行短期贷款额、经济增长状况与银行贷款利率的年度数据,通过协整检验和VAR模型以及Granger因果关系检验和脉冲函数分析,得出的结论是:长期中,房地产价格与银行贷款这二者之间存在着长期均衡的双向因果关系;而短期,房地产价格与银行贷款存在着负相关关系。