房地产抵押若干法律问题探讨

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房产及占有范围内的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行的担保,债务人到期不能履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房产和土地使用权拍卖所得价款中优先受偿。由于它作为债的担保方式之一,能够较好地担保债的履行,所以在实践中被广泛采用。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨,以期推动我国房地产市场的健康发展。