浅谈如何简单地利用市场提取法确定还原利率

还原利率也叫投资收益率、投资回报率、资本化率。在收益还原法中,通常用公式求取标的物价值,公式中n是年份,最容易客观确定,A值也易确定。而对于还原利率r的确定,则主观性较强。因为r有多种求法,使用方法不同,求出r值不一样。即使用同一种方法,不同的评估人员所得出的结论亦不尽相同。而在此公式中。