宏观调控背景下房地产金融市场分割现状及影响研究

不同实力房企从不同资金来源融资的可得性差异以及融资成本差异是当前宏观调控背景下分割的房地产金融市场的主要特征。这种市场分割一方面会导致房地产市场集中度提高,不同实力房企的区域和业务重点分化加剧;另一方面会导致房地产金融市场发生显著变化,实力超强的房企努力培育自身的金融体系,房地产金融风险向银行外、中小房企和三四线城市转移,对房地产金融市场的监控难度加大。