宅基地使用权制度:现状、缺陷与改革

人多地少是我国的基本国情之一．在未来较长一段时期内，我国都将面临人口不断增加和人均土地持续减少的双重压力。土地资源是人类生存和社会经济发展极其重要的物质基础，当下我国土地资源中的宅基地流转利用的效率低下，流转之中侵害农民权益的现象比较普遍，发达地区的城中村和城郊结合部的宅基地普遍存在的“土地隐性市场”。在法律规制之外无序流转。如何合理有效利用宅基地使用权．建立合乎实际的宅基地使用权流转法律制度。是当前的一个理论热点、实践难点问题。对宅基地使用权流转制度进行改革，具有重大的现实意义。