利率与货币供应量对房地产价格的影响

2008年,在次贷危机的影响下,人民银行采取了宽松的货币政策,利率持续走低,并且在2009年出台了4万亿元的放贷计划,在此背景下伴随的是全国房价的普遍上涨。本文选取2008年至今的相关数据,实证分析利率与货币供应量的变动对房地产价格的影响,研究结果表明:利率与房价呈反向关系,且利率下降对房价的促进作用要大于利率上升对房价的抑制的作用;货币供应量与房价呈正向关系。最后就利用货币政策控制房价的有效性提出相关建议。