2013年成都房地产市场情况解析

前三季度,成都市的商品房市场呈现出供应急剧下降的总体特征.从供应数据看,2013年一、二季度供应较去年同期均有所增加,三季度供应面积为539.95万平方米,较去年同期下降幅度大,下降幅度为47.34％.其中,三季度商品房供应面积同比环比均下降,由于受政府土地出让节奏及出让地块质量影响,加之库存高企及贷款收紧背景下,三季度新增供应大幅度下降.此外,2013年各季度成交数据较去年同期相比均下降,下降幅度最大为83.67％.商品住宅的存销比下降,销售压力减缓.从2012年,商品住宅成交整体大于供应,2013年9月成都范围内成交面积为213.52万平方米,同比下降53.5％,环比下降6％.