欠发达地区房地产业发展的特点及发展策略

从各地房地产业发展情况看,发达地区与欠发达地区房地产业发展水平差距很大。欠发达地区如果盲目效仿发达地区房地产发展的模式,不能科学定位房地产业在地区经济发展中的地位和作用,将错失新型城镇化建设带给房地产业发展的有利机遇。欠发达地区房地产业的特点是:住房以自住刚性需求和改善性需求为主,住宅市场需求潜力巨大;城镇化进程持续快速发展,房地产业发展空间广阔;区域内重点城市房地产业发展迅速;房地产业对国家房地产宏观调控政策变化的反应比较平缓。应通过科学确定欠发达地区房地产业的产业地位,形成二元商品房供应体系,整合房地产行业资源,完善保障性住房体系等促进欠发达地区房地产业的发展。