基于财务视角下的房产企业固定资产更新管理与决策

企业固定资产的全部更新和局部改造是企业维持再生产和提高效率的要求。主要包括制定分阶段固定资产更新改造的规划,提出科学合理的固定资产更新改造的资金预算,正确估计配套流动资金的需要量。固定资产更新改造决策一般不采用折现分析法,而是继续使用和更新改造投资的年成本(即差量分析),以年平均成本较低的方案为优选对象。