境外热钱对我国商品房价格的影响——基于全国及苏、浙、粤、沪、渝数据的实证研究

在人民币升值预期强烈的背景下,国际热钱涌入我国,对我国的商品房价格造成又一波冲击。基于多地房价数据,运用VAR模型,实证检验了热钱对我国商品房价格的影响,证明热钱确实推涨了我国沿海主要省市的房价,而热钱的迅速出逃又带来房价的下跌。建议将城市规划与房控政策结合以增加有效供给,调整税收政策以引导资金投向,建立国际资本监管机制以应对热钱对房价的冲击。