贾康：2014房地产应该没有大的问题

过去3年，多个地方政府推出了保障房，但似乎对商品房市场没有太大影响，不能因此说保障房对市场的作用失效了。因为保障房对市场的影响不只是房价涨幅，这只是一个指标，而且这个指标的作用还在形成中。此外，保障房对不同城市的影响不一样。譬如，很多开发商认为，三四线城市的房价涨幅不大，保障房到位是一个重要原因。而在一线城市，因为要买房的人群太多，保障房在现阶段还无法满足，所以，它对房价抑制作用不是特别明显。但随着保障房的开建和交付，未来保障房对市场的影响肯定会越来越大。