南京市房价与地价关系的量化实证研究

一、前言南京在2011年2月出台严厉“限购”政策，2013年年初“新国五条”继续加码，但房价却呈现只涨不跌的态势，2013年前7个月南京房价同比涨幅1087％，被住建部列入“房价过快上涨”的黑名单。业内专家认为，高地价是推高房价的诱因，而调控房价的政策也有失偏颇，房地产调控的长效机制建设离不开土地政策的支持。