从要素论和机制体制角度剖析当前国民经济与房地产业症结的策论(下)

把脉＂病灶＂及政策立场分析 所谓治本之策,拨＂乱＂返＂治＂;通则不痛,痛则不通。 把脉机制乱象和体制病灶,首先还是应认清＂快速城镇化导致需大于供＂是当前的时代背景;而要素市场化和信贷制度发展是改革的政策环境,因此不能说土地的增值和房价的上涨是意外现象。但机制乱了不行,体制失于统筹不行,一切还需＂顶层设计＂。面对当前的症结,笔者认为,政府作为当家人首先需要处理好两个问题：一是作为参与者的态度问题;二是作为管理者的全局把控问题。