就维修资金使用谈谈业主自治活动

住宅专项维修资金制度是一项与物业管理活动密切相关的行政制度，在《物权法》七十六条规定的七项须由业主共同决定的共有和共同管理事项中，维修资金使用可以说是发生频率最高的一项。国内大部分城市建立制度、大规模归集维修资金在1998年至2000年左右，而随着时间的推移，日益庞大的维修资金余额与较小的使用金额之比例使得大部分城市的监管部门尴尬不已。