我国耕地价格评估存在的问题及其对策

马克思认为,地租是地价的资本化形式。耕地价格实质是指耕地经济收益的市场表现。耕地价格评估即对耕地某一时点的客观价格或者价值进行估算和判定的活动。耕地估价实践在我国尚处于起步阶段,目前还存在很多问题。从评估实践出发,提出了估价前提不明确、参数选取主观性强等问题,并提出了相应的解决对策,以期对相关人士有所启示和参考,同时为进一步完善耕地价格评估理论和方法体系做出努力。