南京市二手房定价模型及其应用

二手房交易的市场在我国起步还是比较晚的,但其发展十分迅速。南京作为一个中等规模城市,在最近几年,二手房交易量及在楼市的总交易量占的比重也越来越高。在二手房的交易中,交易价格也越来越引起南京市民以及各界人士的关注;另外二手房本身又具有不同于新建商品房的许多特征,使二手房交易环节以及流程更加繁琐和复杂。所以,需要对南京二手房价格评估的诸多因素进行系统分析,在准确把握南京房地产市场走势的情况下,恰当选用评估方法,以期得出公正合理的估价结果。