商品房预售制度的相关法律问题研究

商品房预售制度在我国实行二十几年来，对房地产市场的繁荣发展起到了巨大的作用，但是由于相关立法的不完善，商品房预售制度无论是在风险分担机制还是在市场准入、资金运作和监管以及违规处罚等方面都存在着一定的不足和缺陷，导致在实践中产生大量问题。本文通过分析商品房预售中的利益冲突，预售制度的立法现状，提出了几点完善我国商品房预售制度的建议。