天津写字楼、商业用房、大型公建需求预测

如何较为准确地对未来一定时期某一区域范围的写字楼、商业用房、大型公建的物业需求作出预测,不仅为房地产业的规划所必需,而且对于开发商项目前期的策划也是不可或缺的。然90年代中期以来,对住宅市场需求分析的文献渐多,而对非住宅物业,尤其是写字楼、商业用房、大型公建需求预测的讨论却凤毛麟角,远远地落在实践需求的后头。鉴于此,本文拟结合天津“十五”房地产业该类物业规划,试图对写字楼、商业用房、大型公建需求预测作一初步探讨,以抛砖引玉,就教于业内同仁。