上市公司对投资性房地产计量模式的选择动因研究

投资性房地产后续计量可以采用成本模式和公允价值模式两种计量模式,然而,纵观近几年上市公司年报,对投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司比重非常小。因为两种计量模型在会计处理、纳税调整、利润波动、信息披露四个方面存在差别,公司考虑外部和内部两个方面的因素,大都选择成本模式,但也有中航地产这样的少部分上市公司,有条件采用公允价值模式,他们为了客观准确地反映公司经营状况、增加资产价值、改善公司业绩、提升公司形象,会选择对投资性房地产采用公允价值计量模式。