区分消费与投资分类征税

不论是消费性房产还是投资性房产，其进入交易环节，均按照市场交易价格征收房地产交易税。对于居民不是用于投资而是用于居住消费的，应当挤出房价虚高的水分，以当地上一年的人均可支配收入、合理的房价收入比来确定下一年应征房产税的房价。