谭浩俊：楼市进入真正考验期

有人说，楼市将面临崩盘的考验。特别是三四线城市，崩盘的危险性更大。从开发商的角度来看，一些大型开发企业，已经开始调整策略，从三四线城市、城市边缘地带重新向一二线城市和城市中心地带转移，特别是北上广等中心城市，再次成为了开发企业青睐的地方。这种策略调整，预示着三四线城市的降价风险在加大，中小开发企业被套的可能性也在加大。一旦形成恶性循环，三四线城市的房价将对中小开发企业造成致命的打压。地方政府，特别是过度依赖“土地财政”和房地产的地方将面临十分严峻的考验。