假设开发法的折现法用于土地使用权估价的分析

假设开发法作为一种土地使用权科学而实用的估价方法,多用于房地产商在投资某个项目前,估算土地的价值。折现法通过估算出房地产开发后的价值,扣除建筑费用、销售费用、应缴纳税费等,推出土地使用权的价值。本文通过实际成交的地块的各项费用的分析,推出土地使用权价值。