对业主概念的理解

《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步扩大了业主概念,这不仅会造成所有权认定上的混乱,而且不能解决实践中其他物权使用人的权利义务问题,《物权法》从物权的角度建构区分所有权制度,应以所有权为基础,而合法占有人的地位完全可以通过《物业管理条例》得到确认。如此可以很好地区分所有权人与使用人的概念,以明确不同主体在建筑物区分所有权法律规范中的权利义务。即使为了解决现实中未经登记之买受人广泛存在的问题,也可以在法技术上准用业主权利义务,而无须扩大业主概念。