从EVA的运用到施企的深层变革

EVA是什么，举一个简单的例子，如果你买一栋房子，花了200万元，每年收取租金3．6万元，5年后房子出售240万元，你的收益是58万元（租金收入18万元，房差收入40万元）。是这样吗？如果考虑自有资金200万元的理财收益（机会成本），就会得出这样一个结论，你的收益可能是-2万元（租金收入18万元，房差收入40万元，减去5年按年息6％的理财收益60万元）。用后一种方式计算收益，就是EVA的基本理念。