成本逼近法及其在农地评估中的应用

土地价值的评估方式有很多种,国际上通用的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法等,在我国还有剩余法和基准地价修正系数法。而农业土地市场在国内属于新兴市场,农业土地的流通还处在初级阶段,对于农业土地的特点采用成本逼近法较为适合,本文专门针对成本逼近法在农地评估方面的应用进行探讨。