住房抵押贷款证券化风险防范

我国个人住房抵押贷款证券化的现状 个人住房抵押贷款的长期性特征使其余额具有明显的累积性，个人住房抵押贷款余额的增长正在给放贷机构带来越来越大的压力。中央银行《2014年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，截至2014年3月末，个人购房贷款余额达到10．29万亿元，占同期金融机构人民币各项贷款余额的比重达到13．7％，与2009年末相比，余额增加了1倍以上，比重增加了近两个百分点，与2006年末相比，余额增加了4倍以上，而比重增加了约5个百分点。