从“小产权房”交易看我国农村宅基地使用权流转制度的完善

随着我国城镇化建设的不断推进,城市周边地区出现了大面积的"小产权房",由此引发了大量的法律与社会问题。"小产权房"表面上看是房产的问题,但实际上却是土地性质问题。我国现行的法律和政策严格限制农村宅基地的对外流转,人们的合理住房需求在现行制度下不能合法有效的实现,这是"小产权房"不断升温的根本原因。只有建立和完善农村宅基地流转制度,才能从根本上解决"小产权房"问题。