美国住房金融体系的发展及启示

美国具有发达的住房金融体系。上世纪30年代大萧条后美国确立了住房金融体系框架。但在金融自由化和利率市场化的冲击下，这一框架也在不断演变、分化。分析美国住宅金融体系的发展，对于我国当前住房金融发展具有重要意义。本文主要介绍了美国住房金融体系的发展历史，指出美国住房金融体系发展主要经历了专业住房金融机构主导阶段、专业住房金融机构衰落阶段、二级市场繁荣阶段、次贷泡沫等四个阶段。