论城市整体商誉的存在性及评价方法

一、城市整体商誉的存在性 商誉是指企业由于所处地理位置优越,或由于信誉好而获得了客户的信任,或由于组织得当、生产经营效益高,或由于技术先进、掌握了生产的诀窍等原因而形成的无形价值。这种无形价值具体表现在一家企业的盈力能力超过一般的获利水平。从定义来看商誉有地缘因素、人缘因素、质量因素、组织因素等多种因素的组合体,且具有无形态的,是人们头脑中的一种观念。