刍议房地产企业海外项目财务风险及管控

近几年来，国内房地产市场经过几轮调控，土地价格已经不断攀升，房地产开发成本正在不断加大，加之限购、限贷、房产税等调控政策频繁出台，一部分房地产开发企业已经把眼光瞄准到海外市场，并由此奠定了企业新一轮的地产国际化战略，在这场愈演愈烈的房产企业国际化运动中，一些一线的大型房企走的相对稳健，而一些二三线房企则出现了一定的跟风现象，存在着极大的财务风险。鉴于此，本文拟对房地产企业海外项目所面对的财务风险作出分析，并结合实践研究，提出一些适当的财务风险管控措施，以期引发地产行业对海外项目运作过程中的财务风险管控作出关注并为之有益探索。