陈某与林某的行为该如何定性

基本案情：2010年间，陈某通过竞拍的形式以150万元的价格买得一处厂房，但该厂房因无报建和验收等资料，按照相关规定不能办理房产证。陈某便找到朋友林某帮忙想办法办理房产证，林某表示找相关政府部门的工作人员跑跑“关系”，但可能要花点钱，陈某表示只要房产证能办好，可以接受。其后，林某找到本县住房和城乡规划建设局的曹某帮忙，曹某利用职务上的便利，违规办理了该厂房的房产证，并向林某要价15万元“好处费”。林某则以向政府部门人员“跑关系”为由，先后向陈某收取20万元，其中15万元给了曹某，其余5万元林某占为己有。