准夫妻的刚需购房规划

李先生27岁，准备于今年与25岁的张小姐结婚。李先生父母在其大学毕业时，已购买一套两室一厅的住房，一次性支付房款75万元，目前市值为108万元，这处住房的房本户名为李先生。后经双方家庭讨论，决定贷款另行购买一套交通更便利的两室两厅（价值136万元）作为新婚住房。