再论北京市住宅商品市场有效需求

题记 :此文为胡健颖教授于1999年所著《中国住宅市场的发展与政策分析》中的《如何判断住宅的有效需求》一节的续篇。她根据新的统计调查数据 ,对北京市住宅市场的有效需求进行了深入的分析 ,探讨了影响北京市住宅市场供求失衡的两大因素———房价偏高与居民购房能力偏低。相信其严谨的论述 。