规划为先 房地合一——试论城市土地利用的整体概念

政府和开发商应该树立市场营销和社会营销意识 ,以规划为先 ,引导城市土地利用转向集约型增长方式 ,以提高土地利用的社会和经济综合效益。文中借用营销学理论尝试提出了城市土地利用的整体概念 ,阐述了房地合一的做法和效益 ,意在抛砖引玉 。