关于夫妻房屋财产约定制适用的思考

近年来，随着新《婚姻法》《物权法》和《房屋登记办法》的出台，民众物权意识和法律意识逐步提高，常有夫妻双方通过《夫妻财产约定书》，在初次房产登记时约定夫妻财产，或者持已领有的房地产权属证书来房屋登记机构，重新约定房产归属权。将夫妻共同所有的房产约定为归夫或妻—方单独所有；或者将夫或妻—方单独所有的房产约定为夫妻共同所有的房产，对于这一类夫妻约定房屋财产登记，各地房屋登记机构大都予以认可。所采用的登记方法，只是让申请人通过产权变更登记的程序，由夫妻双方签订一份《夫妻财产约定书》来完成。