中国房地产预期政策的效果分析

自住房货币化改革以来,中国的房地产价格便进入了一个长期的上升阶段。2006年之后,上升速度明显加快。现阶段,房价已然居高不下,各种现有调控政策均不能对其形成有效控制。目前,针对未来的房地产业调控,主要有物业税、土地增值税以及银行货币手段等预期政策。本文即以这些政策为切入点,通过学理分析,演绎推导预期房地产政策的实施效果,指出预期房地产政策的不足以及改进方向。整体来看,我国房地产预期政策的效果并不理想,仍需继续地调整和修正。