房地产金融战略研究的整体思路——金融理论研究的一个视角

历史的发展和理论的创新总离不开客观规律决定的脉络.金融与经济的关系始终是金融与经济实践碰撞的核心,同时也是金融理论创新和发展的主线.金融与经济矛盾运动的变迁中导致的经济金融化的趋势.使金融不再仅仅是经济的媒介,而逐渐演变为经济发展的内生变量.在金融的内涵不断丰富的同时,金融的外延也随着经济的金融化不断扩展.其中的特征之一,就是房地产逐步显现出与金融的高度关联性,使房地产金融既成为推动城镇化和房地产业发展的必要条件,同时也成为滋生资产泡沫和金融危机的重要原因.因此,“房地产金融”就成为中国城镇化发展背景下和经济金融化过程中进行金融理论研究的一个不可忽视的重要课题.本文试图以金融理论研究方法的创新为切入点,从金融战略的角度对房地产金融理论研究的若干重要问题提出基本的理论框架,以新的视角引起对房地产金融理论研究的反思和进一步探讨.