农村集体土地进入地产市场途径的选择

地产市场出现后,土地必然要进入市场。在我国农村集体土地进入地产市场的过程中,尤其是农业用地转为建设用地时,巨额土地增值收益流入村民集体或个人手中。面对国家土地收益的流失,我国的理论工作者和实际工作者对村民集体土地进入地产市场的途径提出各种意见。村民集体所有的土地能否进入地产市场、以什么方式进入地产市场,取决于农村土地产权的真正归属。要选择农村土地进入地产市场的途径,首先要研究农村土地产权的真实归属问题。