住宅建筑全寿命费用评价略论

多年来,住宅建筑工程的经济评价,一般都较习惯以传统的住宅建筑工程造价作为重要评价指标,进行诸因素的分析和比较,然后通过采取降低人、财、物消耗有效措施,努力提高住宅建设的投资效益。不容置疑,这种评价方法过去在控制造价、降低消耗等方面发挥了很大作用,目前也仍有一定现实意义。但我认为,仅用这一指标评价住宅建筑的经济效益,只是研究了问题的一方面,评价覆盖面太小。因为住宅这种特殊商品使用寿命很长。