北京房地产投资的郊区化

近两年，北京房地产开发搞的轰轰烈烈，而且开发建设的住宅小区的销售情况也十分令人满意。位于北京市昌平区南部的回龙观文化居住区，是建设部和北京市政府支持的首都跨世纪重点工程项目，规划总建筑面积850万平方米，规划居住人口近30万，将形成一个完整的卫星城；地处京城东北效顺义境内的北京万科城市花园。自1994年至今已经开发了近20万平方米的住宅，其销褒率高达97％，房子基本上都是未完工就销售完毕，目前该小区已有1000多户居民入住；地处北京南郊大兴县境内的兴涛社区自从1999年推向市场以来，也深受买房人青睐，在最近的几次房展会上都有不欲的表现。此外在北京京北也云集了一大片著名的余宅小区。这些销售状况良好的住宅区的共同特点就是它们的地理位置均处于北京郊区，由此我们不难发现，北京房地产业投资的区位正在发生着很大的变化－投资的效区化。