我国房地产抵押标的物范围之探讨

房地产属于重要的不动产，不动产的政治意义和经济意义远远超过动产，在我国，房地产抵押标的物范围更是受到严格限定，标的物的选择，关系到抵押合同的效力、抵押权的设立、债权的实现等现实问题，我国不动产物权法的一个最基本特征，是没有土地所有权的市场，而只有土地使用权的市场。我国的土地使用权制度改革有多年的历史，关于土地使用权进入市场的理论基础及法律形态，已有较为成熟的经验，相关法律也是按照房地产交易的市场化机制制定的，我国房屋所有权作为抵押标的物也受到了一定的限制，由于我国房地产抵押立法比较分散，在抵押标物之规定上需予梳理，以求标的物范围探讨的深入。