楼市漫谈

最近几个月,本市新闻媒体对房地产市场的报道逐渐加温,所使用的字句格外刺激与醒目,例如“发烫”、“火爆”、“井喷”、“空前红火”等,不管怎么说,上海楼市的热销是事实。看去年特别是今年上半年的楼市,有“四升四降”的几个特点:一是商品住房需求量持续上升,土地供应量明显下降;二是住宅房价整体上扬,非住宅房价小幅下跌;三是新建住宅品质明显提升,楼盘容积率普遍降低;四是个人住房贷款前所未有攀升,低价位楼盘上市量明显下降。有些专家认为。