浅析我国住房抵押贷款证券化发展思路

我国目前正在建立的住房金融体系是以住房抵押贷款为核心的。但由于我国住房抵押贷款市场过于狭窄,市场结构过于简单,金融工具缺乏创新,造成了一级抵押市场资产流动性差,银行缺乏长期稳定的资金来源,资金来源与资金运用的期限错配矛盾,即短存长贷的问题得不到很好的解决。而进行住房金融创新,实行住房抵押贷款证券化,被国外经验证明是解决这一问题、促进房地产市场与金融市场良性发展的有效途径。试提出我国住房抵押贷款证券化的发展思路如下。