商品住宅应按使用面积计价

商品住宅的销售一直是以建筑面积计价。也就是说，在单位面积售价相同的情况下，建筑面积越大，则售价越高。然而，作为住户，需要购买的是使用面积，建筑面积相同的住宅其使用面积并不相同。即使在同一栋住宅内，由于结构的要求，也会出现楼上楼下建筑面积相同而使用面积不同的情况。商品价格与使用价值挂钩，这是商品计价的一般原则，商品住宅作为一种商品自然不能例外。商品住宅中采用新型墙体结构和新型墙体的不多，这和商品住宅计价单位不合理有一定关系。