住房抵押贷款证券化困难及改良

住房抵押贷款证券化对于实现居者有其屋，优化商业银行资产，拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义，但住房信贷结构失衡，住房金融资配套建设滞后，现行法律约束，个人信用基础薄弱等因素成为住房抵贷款证券化启动过程中的障碍，我们目前的主要是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境。此间，商业银行作为主体的准证券化模式不失为一种过渡性优选模式，建议在广州等条件具备的城市付诸试点。